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购买西安商铺”窍门”这么多,你知道几个?
作者: 发布日期:2017/6/23 来源: 点击次数:1896
对于首次购买商铺的投资者来说,选择商铺时应该注意哪些方面?如何甄选升值潜力大的商铺呢?

随着西安楼市商品住宅市场紧俏,很多西安投资者将眼光转向商铺。虽然商铺有“一铺养三代”的说法,但也是建立在好的商铺前提下。对于首次购买商铺的投资者来说,选择商铺时应该注意哪些方面?如何甄选升值潜力大的商铺呢?


首先需要了解的是商铺的分类。一般而言,商铺分为商业街商铺、市场类商铺、社区型商铺、百货商场、购物核心商铺、交通设施商铺以及写字楼商铺等,其各自有各自的特点。以商业街商铺为例,商业街商铺的经营情况完全依赖于整个商业街和周边配套设施的状况:成熟的商业氛围、良好的运营理念,将会使投资者收益丰厚;再比如住宅底层商铺,它也是投资者热衷的商铺投资形式,运营不好的话,自然也会令投资商、商铺租户、商铺经营者都面临损失。因此,很多房地产开发商充分认可商铺才会产生巨大价值。

其次,要购买商铺注意其产权问题,检查商铺五证是否齐全。购买商铺因其涉及资金巨大,因此产权问题是重中之重。独立产权的商铺投资者具有完完全全的处置权,无论自己打理,交付开发商打理,还是自营,其存在的风险最小。

最后,看格局,铺子内部要方正,要有合理的开间进行深比,不是说开间越大就一定越好。大开间的铺子可能价格也贵,别小看开发商,在定铺子价格的时候会有很多的价格因素,每个铺子都是考虑多方因素才定价的。再有就是内部不要有太多的墙和转角,影响后期空间利用。

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