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融创西沣再圈地 砸15亿拿下280亩住宅地!
作者: 发布日期:2017/3/29 来源: 点击次数:2510

2017年3月28日西安国谊置业有限公司和陕西大方银领房地产开发有限公司(股东:西安融创天朗地产公司)5.93亿元摘得西部大道以南、文苑北路以东三宗用地,总计面积278.8亩,摘牌亩单价213万元/亩,摘牌楼面价911元/平米;因该宗地为城改用地,加安置拆迁等费用,实际总价14.7亿元,实际亩单价528万元/亩,实际楼面价2264元/平米。

宗地一

地籍编号:YT2-25-55-3

宗地坐落:雁塔区西部大道以南、文苑北路以东

出让面积:76697.18平方米(折115.046亩)

其中:

住宅用地:74925.32平方米(折112.388亩)

商服用地:1771.86平方米(折2.658亩)

规划用途:居住、商服(共用宗)

容积率:≤3.355

建筑密度:≤28.5%

绿地率:≥30%

出让年限:住宅用地70年、商服用地40年

竞得人:西安国谊置业发展有限公司

法人企业:西安融创天朗地产有限公司

成交日期:2017年3月28日

摘牌总价:24060万元

摘牌单价:209万元/亩 

摘牌地价:935元/平米

因该宗地为城改用地,加安置拆迁等费用共计36286万元

实际总价:60346万元

实际单价:525万元/亩 

实际地价:2345元/平米

宗地二

地籍编号:YT2-25-55-4

宗地坐落:雁塔区西部大道以南、文苑北路以东

出让面积:100127.88平方米(折150.192亩)

其中:

住宅用地:98647.3平方米(折147.971亩)

商服用地:1480.58平方米(折2.221亩)

规划用途:居住、商服(共用宗)

容积率:≤3.374

建筑密度:≤26.5%

绿地率:≥30%

出让年限:住宅用地70年、商服用地40年

竞得人:西安国谊置业发展有限公司

法人企业:西安融创天朗地产有限公司

成交日期:2017年3月28日

摘牌总价:31480万元

摘牌单价:210万元/亩 

摘牌地价:932元/平米

因该宗地为城改用地,加安置拆迁等费用共计47412万元

实际总价:78892万元

实际单价:525万元/亩 

实际地价:2335元/平米

宗地三

地籍编号:YT2-25-55-5

宗地坐落:雁塔区西部大道以南、文苑北路以东

出让面积:9039.93平方米(折13.56亩)

规划用途:商服

容积率:≤6.12

建筑密度:≤50%

绿地率:≥20%

出让年限:商服用地40年

竞得人:陕西大方银领房地产开发有限公司

法人企业:西安融创天朗地产有限公司

成交日期:2017年3月28日

摘牌总价:3726万元

摘牌单价:275万元/亩 

摘牌地价:673元/平米

因该宗地为城改用地,加安置拆迁等费用共计4308万元

实际总价:8034万元

实际单价:593万元/亩 

实际地价:1452元/平米

宗地解析

工商资料显示,国谊置业和大方银领是融创中国与天朗控股合作平台公司西安融创天朗地产有限公司(以下简称“融创天朗”)旗下的全资子公司。




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