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西安工业地产发展环境如何?
作者: 发布日期:2014-11-3 来源: 点击次数:3352

工业地产在全国各个省市的经营范围都不断扩大,西安亦如此,随着西安国际化大都市的发展,工业地产成为支撑西安城市国际化建设的有力支撑,而目前西安的工业地产发展大环境如此,如何在西安大力发展工业地产,搜房网整理以下内容为您解读。

国际化建设如火如荼 西安迎来工业地产发展机遇

现阶段,各地政府积极进行前瞻性产业布局,引导产业进行有效聚集,各地产业园项目都在抢抓机遇,招商引资。西安虽然是西部经济发展速度较快的城市,但在全国范围内还属于落后阶段,在经济快速发展的环境下,更应抓住这次发展机遇,促进经济发展。

近几年,西安中小企业的发展呈现繁荣景象,中小企业的快速发展为西安经济的发展做出贡献。但由于中小企业的传统建厂模式为自征地、自建厂、自投资,

这种模式因缺少统一规划,规模有限、配套缺乏,资源不能共享,发展受限制,缺乏完善配套、服务优良的支持性工业园区,发展速度明显慢于沿海企业。随着城市化进程推进,许多工厂面临搬迁,企业生存发展受到极大挑战,大量的中小企业因资金、规模问题被开发区拒之门外,而租用的城中村或城乡结合部厂房大多配套落后、安全性差,高标准的工业园区有极大的市场需求。

由于沿海、长三角、珠三角等工业聚集地区资源供应紧张、劳动力成本增加以及国家政策的影响,区域发展速度明显放缓,企业为寻求更有增长性的市场发展空间和更有竞争力的资源供给,必然将视野转向了快速崛起的西部区域。随着国家转换经济结构新战略的推动,西部地区经济速度加快的同时,也肩负了东部工业发达地区产业升级、产业转移承接使命。

如何在西安大力发展工业地产?

目前西安工业地产的发展尚属探索阶段。而国内其他部分省市的工业地产发展已有显著地成果,有很多是值得我们借鉴和学习的。以成都青羊工业总部基地为例,它位于成都重点打造的20个工业集中发展区之一的青羊工业集中发展区核心区域。项目以发展新型总部经济,打造彰显和提升企业形象气质的企业总部为产业定位。以研发高技术含量、高附加值的航空产品、电子信息、机械精密加工为核心,发展多种周边产业。建设内容包括企业总部办公区、生活服务区和综合配套区。“青羊模式”是一种创新的模式,真正创造了“四方受益”的多赢格局。

作为政府:仅仅投资400万,就为国家创造了上亿的税收贡献,大力推动了区域经济的发展;

作为开发主体:公司通过园区开发,获得了良好的经济效益与利润;对农民来说:为他们提供了就业机会,创造了良好了的居住条件和增收途径;

作为入园企业:进驻发发展区,可获得优美的环境和集约化发展平台,也节约了运营成本。青羊工业总部基地的这种模式成功的促进了成都的工业产业发展发展,为成都的经济建设做出了极大地贡献。

作为西安,我们有同样的经济基础和可发展的平台,有大量的中小企业对工业园区的急切需求。因此,我们也可以大力发展工业地产,并且可以借此推动西安经济的全面发展。在西安发展工业地产,就要建立一种适合西安发展的新型工业地产模式。究竟什么样的模式才是适合西安发展的?

作为西安,应以西安黄金腹地为依托,建设包括工业制造厂房、物流仓库、工业研发楼宇和配套服务区等的新型工业产业园区。引进中小企业入园发展,为中小企业提供发展平台。园区的发展必然会带动区域经济的发展,可以解决区域的就业问题,为周边区域提供大量就业机会。而政府作为引导者,参与工业园区的建设也为陕西乃至国家作出巨大的贡献。

工业园区的建设可以以主题产业园的方式建设,如建立以电器为核心的工业园区,打造西北电器核心产业园区,可以提升园区实力和影响力。而相关产业的加入更可以提升园区的综合实力,促进各方面产业共同发展。企业入驻园区后,企业办公区和配套的生活服务区的建设更是不可或缺的。由此建立起一种新型的工业园区。

随着西安经济的快速增长,中小企业的不断发展,在西安大力发展工业地产是可行的并且是很有潜力的。

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