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中铁建9.4亿元摘地165亩 接手大明宫中央广场用地
作者: 发布日期:2016/5/5 来源: 点击次数:2763

    据了解,西安铁兴房地产开发有限公司和西安中铁京泰房地产开发有限公司的法人企业为中铁房地产集团四川有限公司和陕西逸博置业有限公司。小编从全国企业信用信息公示系查询到,陕西逸博置业有限公司的法人股东为中铁第一勘察设计院集团有限公司,而中铁第一勘察设计院集团有限公司又为中国铁建旗下公司。据中世咨询了解,这4宗地原为大明宫中央广场项目用地,现由中铁建负责后期开发。此次拿地标志着中铁建正式进军大明宫板块。

    从国土资源网了解,本次中铁建共拿下4宗用地,均位于西安曲江大明宫遗址区太华路立交东南角,包括2宗商住综合用地、1宗住宅用地及1宗商业用地,土地具体情况如下:

    宗地一,地籍编号QJ10-9-254-1,该宗地位于西安曲江大明宫遗址区太华路立交东南角,北临北二环,净用地面积为32712.34平方米(折合49.069亩),用地性质住宅和商服,容积率不大于3.3,建筑密度不大于25%,绿地率不小于35%。按照建筑面积分摊,出让住宅用地32093.26 平方米(折合48.14亩),出让商服用地619.08 平方米(折合0.929亩),设为共用宗。住宅用地出让70年,商服用地出让40年。

    宗地二,地籍编号QJ10-9-257,该宗地位于西安曲江大明宫遗址区太华路立交东南角,东临西安大明宫建材实业(集团)有限公司,南临玄武路东延伸线。净用地面积为30813.83平方米(折合46.221亩),规划用地性质居住,容积率不大于3.1,建筑密度不大于30%,绿地率不小于35%。按照建筑面积分摊,出让住宅用地30105.44平方米(折合45.158亩),出让商服用地708.39平方米(折合1.063亩),设为共用宗。住宅用地出让70年,商服用地出让40年。

    宗地三,地籍编号为QJ10-9-252-1,该宗地位于西安曲江大明宫遗址区太华路立交东南角,北临北二环,位于净用地面积为20370.85平方米(折合30.556亩)。西安市规划局(大明宫)出具了规划设计条件,规划用地性质商业服务业设施用地,容积率不大于5.5,建筑密度不大于50%,绿地率不小于25%。土地使用权出让年限为40年。

    宗地四,地籍编号QJ10-9-256,该宗地位于西安曲江大明宫遗址区太华路立交东南角,西临西安大明宫建材实业(集团)有限公司,南临玄武路东延伸线。净用地面积为26102.67平方米(折合39.154亩),规划用地性质居住,容积率不大于2.8,建筑密度不大于30%,绿地率不小于35%。按照建筑面积分摊,出让住宅用地24568.4平方米(折合36.853亩),出让商服用地1534.27平方米(折合2.301亩),设为共用宗。住宅用地出让70年,商服用地出让40年。




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