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1季度西安甲级写字楼月租上涨 成交面积同比增118%
作者: 发布日期:2015-4-23 来源: 点击次数:2706

    4月22日,记者了解到,受到旺盛的需求带动,今年1季度西安甲级写字楼平均租金有所上调,月租金涨至103.72元/平方米,相比去年4季度的100.54元/平方米上涨了3.08%。

    市场监测发现,今年以来,西安商务办公需求越发旺盛,导致了写字楼租金的上扬。由于无新增供应的影响,西安甲级写字楼的市场空置率也从去年4季度的12%下降到9.34%。金融、设计、咨询顾问类企业仍然是甲级写字楼的主力租户。

    “商业扩张和成立新公司仍然是写字楼办公需求的主要目的。”专家认为,从需求动机看,扩大办公面积或者降低办公成本,成为大部分租户搬迁或扩租的主要原因。由于租赁需求旺盛,再加上短期内的新增供应不足,预计西安甲级写字楼仍会保持高位,空置率也有进一步下降的可能。

    尽管租金上涨,但今年1-2月西安散售型写字楼的成交均价同比下降了7.21%,但成交面积同比增长118%。

    记者了解到,目前西安的优质(甲级)写字楼主要集中在高新、城南和城北,但未来三年的新增供应会向高新区二期、曲江等新兴商务区扩散。


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