中指院发布百城住宅价格指数，数据显示，去年12月全国100个城市住宅均价连续第8个月环比下跌，12月跌幅扩大；10大城市住宅均价在11月出现短暂上涨，但12月转为下跌。

    其中，西安12月房价环比跌1.92%，跌幅居全国第10，住宅均价为6746元/平米。

    业内人士认为，2015年，全国楼市仍面临高库存压力，消化库存仍是市场主基调，房价仍存下行压力，西安也面临同样的局面，但价格相对平稳。

    全国房价连续8个月环比下跌

    数据显示，去年12月全国100个城市新建住宅平均价格为10542元/平米，环比下跌0.44%，为连续第8个月下跌，跌幅扩大0.06个百分点。

    而从涨跌城市个数看，70个城市环比下跌，30个城市环比上涨。与11月相比，价格环比上涨数量增加7个；环比下跌城市数量较11月减少6个。

    与前年相比较，百城住宅均价下跌2.69%，跌幅较11月扩大1.12个百分点；百城新建住宅价格中位数为6937元/平米，环比下跌0.54%。另外，北京、上海等十大城市新建住宅均价为18878元/平米，环比下跌0.36%，同比在连续上涨25个月后首次下跌，跌幅为0.61%。

    “年底房企为冲刺业绩和加速资金回笼，加大优惠力度，因此12月百城住宅价格跌幅有所扩大。”西安一位房产业内人士分析说。

    一名分析师也认为，迫于全年销售目标和资金回款压力，12月房企继续采取低价加推、以价换量策略，因此百城房价继续下行。

    西安12月房价较上月跌1.92%

    数据显示，西安12月房价环比跌1.92%，跌幅居全国第10位，住宅均价为6746元/平米。

    “总的来说，包括西安在内，百城住宅价格仍处调整期，也主要因为年底房企为了清理库存，做促销打折，以价换量，所以房价环比下跌。”上述中国指数院分析师说。

    西安一位房地产业内人士称，对数据准确与否不作评价。但到去年年底，西安房企的确存在以价换量的情况，因此房价有所下行，但总体比较稳定。

    “2015年，消化库存仍是市场的主基调，房价仍存下行压力。关于这一点，西安也一样。”上述中国指数院分析师认为，总的来说，全国房价分化明显，即：一线城市和少数二线城市对政策反应敏感，潜在需求旺盛，房价仍面临一定的上涨压力；多数二线城市将相对平稳；大多数三、四线城市需求透支，库存压力大，未来房价将继续下行。

                                                                                                                               西安厂房网推荐

                                                                                                                               www.xiancf.com